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【案名】 惠宇可觀 朝南裝潢三房平車

【坪數】  總建坪 57.39坪

         (主建物28.04坪，附屬建物5.7坪)
【格局】  3房2廳2衛
【車位】  B3平面
【座向】  落地窗朝南、大門朝北
【管理】  24小時保全管理
【屋齡】  4年
【戶數】  120戶
【樓高】 地上15樓、地下3樓
【學區】  永安國小、福科國中、東海大學
【商圈】 愛買商圈
【市場】  愛買量販店、水崛頭黃昏市場
【綠地】 世斌公園、東海牧場、都會公園

【售價】  1680萬

同事接了一間位於中科很不錯的社區「惠宇可觀」，位於中科愛買商圈附近，福順路與永福路交叉口。附近生活機能非常的方便，散步三分鐘就到愛買量販店，附近到處都是吃的東西、麥當勞、肯德基、春水堂....各式小吃應有盡有，也是中科生活圈的核心地區。往中港路的方向走至澄清醫院BRT站也只要6-7分鐘而已

惠宇可觀是中科稀有的質感大樓，惠宇建設在中科的案子就只有兩個：位於愛買商圈的「惠宇可觀」以及工業區一路的「惠宇天空之城」。可觀的屋齡比較新只有4年左右，而且社區90%都是自住客，住戶素質高管理完善 (仲介要看屋還不能走大門只能走車道進去，怕會打擾到住戶)，整個社區只有單純的120戶，純住宅0店面

這間是「朝南」「角間」所以更是稀有，3房/2廳/2衛，兩個衛浴都有開窗所以不用怕廁所潮濕的問題，坐北朝南帝王座向也是中國人的最愛。屋主花了不少錢請設計師精心打造溫馨的室內空間，買了之後不用再花錢裝潢直接可以入住，社區須提前一天約看，如果有興趣想看屋歡迎與韋志聯絡0911-123490

【社區基本資料】

建設公司：惠宇建設 (深耕台中40年口碑建商)

基地位置：台中市西屯區福順路永福路交叉口

基地面積：900坪

完工日：100年1月

坪數規劃：60-123坪

格局規劃：均質3-4房

樓高：地上15樓，地下3樓

棟別配置：ABCD棟一層四戶共用2部電梯、EF棟一層2戶共用一部電梯、GHI棟一層三戶共用2部電梯

總戶數：120戶

總車位：193個 (全區平面車位 )

公設比：約32%

公設內容：視聽室、兒童遊戲室、健身房、閱覽室

管理費：每坪60元

管理方式：24小時保全管理

【社區介紹】

►外觀採用木紋格柵穿透建築皮層建構建築的雋永生命力

►社區對外窗採深窗設計(節能+防潑水) 

►採光面設計幾乎都有2-3面(衛浴可開窗+房子空氣對流好)

►大廳氣派挑高6米，管理櫃檯24小時服務。

►垃圾處理室位於社區外，異味較不會殘留於社區內

►視聽室&兒童遊戲區及健身房:超大空間規劃。

【建材配備】

►全室80*80拋光石英磚

►衛浴地面與檯面主臥與公共皆用石材、乾濕分離部分用無框整面玻璃提升質感、馬桶都用進口懸臂式馬桶、五金衛浴配件都為進口設計師款、裝潢大面鏡+間接光源。

►廚具採用一體成型的人造石檯面包含下崁面盆使用超便利不卡細菌，連廚具都具設計美感。

►廁所抽風設備使用完畢後關燈後會持續抽風10分鐘的貼心設計。

【建設公司貼心工法】

►整棟水管轉折點在B1且設有透明管線，觀看是否堵塞。還設置捅洗口每年可清洗。

►每戶家中的工作陽台都有制水閥，方便更換水電用品。

►不斷電系統，每戶家中的紅色插頭在停電時會由社區發電機繼續提供電力，可用於冰箱等急用電力設備。