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【案名】 新貴特區2+1房

【坪數】  總建坪 27.65坪

         (主建物17.4坪，附屬建物2.04坪)
【格局】  2+1房2廳1衛
【車位】  無 (社區可租)
【座向】 落地窗朝北、大門朝西
【管理】  24小時保全管理
【屋齡】  7年
【戶數】  225戶
【樓高】 地上15樓、地下3樓
【學區】  國安國小、福科國中、東海大學
【商圈】  Tech Mall商圈、愛買商圈
【市場】  樂橫丁市場、水崛頭黃昏市場、楓康超市
【綠地】 東海牧場、都會公園

【售價】  698萬

【物件特色】

●中科特區2房新屋最便宜，公設比29%

●最方正的2房格局，2個房間都有對外窗，採光明亮

● 24小時飯店式管理，住戶單純少有釋出

● 公設齊全，有健身房、KTV、視聽室、閱覽室…等等

● 附近生活機能便利，走路3分鐘到便利商店、熱鬧西屯路，吃喝玩樂什麼都有

 
● 近國安國小福科國中，走路5分鐘可到，真正9年免接送

● 交通便利，開車約5分鐘可上74號道、國道一號、七期市政中心

● 鄰近中科園區與台中工業區，高科技廠商不斷進駐，保值增值性佳
 

【社區資料】

建設公司：富宇建設

基地位置：台中市西屯區國安一路

基地面積：884.6坪

完工日：96年1月

坪數規劃：26-37坪

格局規劃：均質2房

樓高：地上15樓，地下3樓

棟別配置：社區共分為甲、乙、丙、丁、四棟，每層四戶共用2梯

總戶數：233戶

總車位：188個 (全區平面車位 )

公設比：約29%

公設內容：交誼廳、視聽室、健身房、SPA區

管理費：每坪50元

管理方式：24小時保全管理

【增值潛力】

►中科台積電已於2015年初通過環評，預計於2015年中開始動工擴廠，2008年完工，預計可帶來超過5000個就業機會

►安國一路樂橫町超市剛剛完工，玉門路與國安一路寶順興建設也在動工中。太子雲世紀二期已經開始潛銷預計每坪上看35萬。中科的房價不斷的穩定上漲當中，現在入主正是時候。

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