韋志的台中房地產資訊站

今年受到選舉和打房的影響，房市交易量恐創新低，但民眾購屋需求仍然不減，尤其在選後，看屋人潮逐漸回籠，大家都期盼能「買到最低點」，但要小心，有時其實已陷入錯誤的買房思維。有網站就整理出幾個購屋者常犯的買房大忌，提醒民眾該如何面對，打破迷思。

 1.買漲不買跌

許多人買房遲遲不敢下手，認為房價還會繼續跌，小心等到「千金難買早知道」。網站建議，房市中沒有永遠的底和頂，也沒有人知道物來漲跌的趨勢，但漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。必須在跌的時候買，在漲的時候賣，這樣才不會浪費自己辛苦賺的血汗錢。

2.投資炒短線

很多投資客藉由炒房大賺一筆，不少民眾看似有利可圖，也想加入炒房的行列，但其實房子變現手續複雜，稅費繁多，週期長，如果投資眼光又不准，最後可能很難脫手，甚至認賠。因此，千萬不要有炒短線的心理，而要有長期投資的心態。除了尋求專業人士的意見，自己也要做足功課，對自己的資金要有至少2年以上的安排規劃，2年之內才不會有斷頭的問題。

3.只買便宜的房子

便宜沒有好貨，是不變的道理，貴一定有貴的價值。而在房地產市場中，便宜的房子只會越來越便宜，貴的永遠會更貴。所以一定要買好一點的物件，無論是未來增值還是轉手都容易，如果手頭真的沒資金也不要輕易下手，不好的物件買了，未來也是負債資產。

4.現在的眼光看未來

許多人認為，覺得高房價是通貨膨脹所造成，總有一天房價會降，但其實是個錯誤的觀念，有些房子已提前完成了通膨，現在好的房子，未來不一定好。網站建議，要用未來的眼光來看現在，不要買已經透支未來很多年的房子，房子地段的規劃非常重要，即使目前不好，但只要清楚規劃，就不必擔心。而買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險降到最低，把價值發揮到最大，值得大家思考學習。

5.買房一次到位

許多人認為買房可以一次到位，就投入了極大的成本，最後才發現浪費了不少錢。也許過幾年，經濟條件會變好，工作職業變化，就有換房的計畫，或是房子升值、急需用錢，有賣房變現的打算等等，到那時想法又會轉變。網站建議，最多只做5~8年的考量，畢竟5年以後會有什麼樣的變化，誰都說不準，無論好或壞，一定會超過自己當下盲目的想像。

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