【賀成交~】●新杜拜● 高樓角間2房+車位，衛浴開窗，中科指標大樓，24小時飯店式管理，國安國小福科國中學區9年免接送，後門可直通西屯路TechMall商圈，歡迎委託銷售 0911123490陳韋志－韋志的台中房地產資訊站

新杜拜高樓角間2房+車位坪數：23.8坪售價：$638萬

【案名】新杜拜 2房+車位
【建商】富宇建設
【坪數】總坪數23.8坪、主建物11.9坪、附屬建物1.5坪、公設10.3坪
【公設】公設比32%
【格局】2房2廳1衛1陽台
【車位】坡道機械車位
【學區】國安國小、永安國小、福科國中、東海大學、靜宜大學
【商圈】TechMall商圈
【超市】楓康超市、水崛頭黃昏市場
【綠地】都會公園、東海大學、兒童公園
【交通】一高、二高、中彰、高鐵、國安一路、西屯路

【售價】 658萬 ---> 降價至 "638萬"

【特色】

1.角間2房雙開窗+車位
2.中科低總價小豪宅
3.國安國小、福科國中九年免接送
4.後花園直通西屯路、採買方便
5.一卡皮箱即可入住

【社區件紹】

富宇建設「新杜拜」位於國安一路近玉門路口，面向中科園區方向，玉門路、西屯路口有Tech Mall購物中心及台灣楓康超市，福林路、西屯路口有西屯區最新的明星學校福科國中，經中港路三段銜接中山高中港交流道、中二高龍井交流道車程10分鐘內，採買、學區及交通均便利。

【建蔽率僅35%】

基地面積1653坪，臨國安一路規劃12戶店面，並有雙車道及門廳，門廳內有24小時飯店式管理櫃檯，全案建蔽率強調僅約35%，留設近1100坪中庭，1樓公共空間含健身房、電影院、KTV、宅配中心等共30項設施。

新杜拜大廳配有2位秘書與1位社區保全，車道另有一位社區保全

游泳池公設夏天會開放，社區住戶可免費使用

全區4棟地上24樓大樓，23樓以下標準層每層7戶，主力坪數19~30坪、主要規劃以2~3房為主，頂樓則為45坪。

棟別配置共分為ABCD四棟、每棟7戶共用2部電梯，AB棟面國安一路CD棟面西屯路。新杜拜的房型分為【大2房】與【小2房】2種，所有的大2房都是角間雙面開窗，而小2房則是某些有雙面採光某些只有單一面採光而已

外觀採豪宅式新古典風格設計，每戶配E-Home數位家庭系統、大門配電子密碼鎖、衛浴有8合1暖風乾燥機、SPA淋浴柱及TOTO免治馬桶。

【基本資料】

建商：富宇建設
坪數：19~45坪
房型：標準2房、大2房
戶數：630戶
類型：電梯大樓
樓層：地上24樓、地下4樓
公設比：30.82%

【社區機能】
管理方式：24小時飯店式管理，配有2位秘書與2位警衛
管理費：55元/坪/月
基地面積：1653坪
樓高：1樓挑高4.7米，2樓以上3.25米

社區中庭實景圖

公設：交誼廳實景圖

【建材配備】
地板鋪80×80公分拋光石英磚、廚房配人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具、主臥衛浴配TOTO衛浴設備及免治馬桶、SPA淋浴柱、8合1暖風乾燥機、大門採鑄鋁鋼木門加電子密碼鎖、每戶有E-Home數位家庭系統