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【社區基本資料】

 ◆ 建設公司：豐邑建設

◆ 建案名稱：中港層峰

◆ 建案位置：台中市西屯區上安路199號

◆ 基地面積：963坪

◆ 完工日：104年11月

◆ 坪數規劃：48-64坪，全區規劃3-4房產品

◆ 格局規劃：均質3-4房產品，一層6戶共用3部電梯

◆ 總樓高：地上25樓，地下4樓

◆ 單層樓高：一樓7.45米，二樓以上3.3米

◆ 總戶數：142戶

◆ 總車位：255個

◆ 公設比：約32.5%

◆ 公設內容：迎賓大廳、230坪前庭大花園、圖書室、交誼廳、Lounge Bar、健身房、環保室、頂樓晒衣場

◆ 管理費：每坪約60元

◆ 管理方式：24小時保全管理，配有社區經理1位、社區警衛2位及秘書2位。

◆ 建材配備：

△ 客餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚

△ 臥室鋪耐磨木地板，衛浴地坪鋪大理石

△ 廚房附人造石檯面廚具、附Best電陶爐、抽油煙機及Bosch洗 碗機、愛惠浦淨水器

△入口玄關附天花板、大理石地坪及鞋櫃

△ 全棟採中華氣密窗 搭配5+5mm膠合玻璃，主臥採6+6mm膠合角窗玻璃

【基地位置】

【格局規劃、棟別配置圖】

【社區介紹】

▲「浩瀚中港層峰」位於南12期，1樓零店面，臨路退縮43米、前庭花園230坪，住家48~64坪、3~4房，外觀採新古典建築風格。

▲ 豐邑建設「浩瀚中港層峰」位台中市西屯區上安路、青海南街、近黎明路，屬12期重劃區，近中山高中港交流道、中彰快速、逢甲商圈等，車程均在5分鐘內。

▲ 基地面積963坪，1樓零店面，挑高7.45米飯店式門廳位上安路、車道出入口則位青海南街，1樓有閱讀館、健身房、Lounge bar及聯誼廳，頂樓有空中花園及Tea house等。

▲ 專案副總經理陳棟樑說：「建築臨上安路向內退縮達43米，留設約230坪前庭花園、擴大棟距，建蔽率僅39%，新古典建築外觀，未來將是12期地標。」

【主臥規劃觀景角窗】

標準層每層6戶、共用3部電梯，規劃48~54坪、3房，及64坪、4房，3房為主力，戶戶衛浴均開窗採光，主臥規劃觀景角窗，廚房均配L型廚具加人造石檯面吧台，並附Best電陶爐、抽油煙機及Bosch洗碗機、愛惠浦淨水器，主臥衛浴配TOTO電腦馬桶。

【浩瀚中港層峰優缺點比較】

★價位
優點：每坪35~42萬元，符合區域行情
缺點：屬高單價區段，購屋門檻較高
★環境
優點：位12期上安路，逢甲商圈、青海家樂福商圈騎機車5分鐘，周邊小型公園多
缺點：12期為新重劃區，周邊部分路段無商業機能
★交通
優點：近中山高、中彰快速道路，近黎明路、台灣大道、青海路等市區主要幹道
缺點：黎明路車多尖峰時段常壅塞，建議改走替代道路
★規劃
優點：零店面，前庭退縮43米，衛浴均開窗，主臥均為景觀角窗，地上25層新古典地標建築
缺點：無游泳池等大型動態公設
★學區
優點：上安國小、至善國中，步行均約5分鐘內可達
缺點：就學須穿越黎明路，車多須注意安全

【個人意見分享】

【社區外觀與公設實景】

▼一樓接待大廳挑高7.45米，採用透明玻璃的設計讓室外的光線可以直接穿透進入大廳，讓空間變得很明亮。訪客也可以直接透過玻璃看到中庭的植栽美景

▼不同的時間點透過不同的光線顏色讓大廳的感覺完全不同

住戶的信箱區，所有信件都會透過管理室過濾後再進入住戶信箱裡，以避免太多不必要的廣告傳單

▼ 獨立的閱覽室就在大廳旁而已，也是用整片玻璃讓光線可以穿透進來

閱覽室旁邊有設計流水瀑布的造景

▼雖然是用玻璃設計但從外面往內看的隱蔽性很好，讓住戶有很好的隱私權。旁邊還有瀑布式的造景

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