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管委會整頓,西屯中科★大俊國★敗部復活

【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區「大俊國」，是中科一帶早期興建的集合住宅，社區規模龐大，產品多元，去年更獲得優良公寓大廈評選。不過，這座社區成屋後，曾經發生數次風波，最終在管委會大力整頓下，才成為今日的優質社區。

台中「大俊國」落成已邁入第19個年頭，大廳挑高氣派，中庭花園整齊漂亮，社團活動多元，新修建的韻律教室、卡拉OK室，是居民重要的休閒場所，消防、電梯等公設定期保養檢修，社區財務穩健，公基金充足，目前最急迫的任務，僅是部分外牆磁磚隆起，需要找尋適合的維修廠商。

很難想像，大樓剛成屋時，住戶面臨的是幾近破產的社區。剛成屋就入住的監委王中虛表示，剛交屋時，800萬元的公基金已經被建商消耗殆盡，地下室也被出租給商場作倉庫，公共設施也不夠完善，「我們和建商打官司，但他們惡性倒閉，最後只要回一半公基金。」

此外，交屋後的前10年，社區出入複雜，宵小猖獗，部分委員更時常藉著搞工程撈油水。直到2005年，真正有心、熟悉社區事務的居民參與管委會，才讓社區 步上軌道。王中虛說：「過去有些委員甚至不清楚工程的錢是怎麼花的，現在必須經管委會討論通過，有會簽單才可執行花費，並且建檔備查，才能防弊。」

【176支監視器 無死角】

王中虛認為，大樓管理 首重「安全」和「財務」，社區共裝設176支監視器，安全無死角。管委會也出租公布欄位，賺取廣告費用，並向裝設強波器的電信廠商收取月租金，「每月多賺 1萬元，對社區幫助也很大。」近2年參加活動的住戶愈來愈多，大家更願意參與公共事務，「下步希望能和周遭大樓合作，共享資源，讓區域發展更完善。」

大俊國 小檔案

位置：西屯區永福路、福科路口
坪數：12~48坪
格局：1-4房
屋齡：20年
戶數：883戶
特色：社區e化、豐富社團、財務穩定、公共空間近180支攝影機
資料來源：大俊國管委會、萬豐保全

【居民意見】鄰近社區多交流

大樓推廣社區營造，常常事倍功半，規模小的大樓，活動不容易辦起來。建議鄰近的社區大樓，資訊應要互通有無，彼此共享空間、資源，才能吸引更多居民參加活動，政府也應多加鼓勵。

【個人意見分享】

大俊國是中科這邊生活機能很棒的一個社區，地點位置在福科路跟永福路口，是早期中科這邊的第一個商圈，旁邊就是愛買量販，附近有麥當勞、肯德基、春水堂、寶雅生活館.....等等，很多中科的中古大樓都圍繞在愛買附近，第一次進社區看到大俊國寬敞舒適的中庭就讓人有種心曠神怡的感覺，尤其是下午帶看時常常會有長輩帶小朋友在中庭散步嬉戲。

大俊國雖然戶數比較多(880戶)社區人數較多，但管委會也很努力的在維護社區的品質，如果您要找一個生活機能便利交通方便的社區，大俊國會是一個不錯的選擇。

【大俊國社區待售物件】

▲ 大俊國2房/24.8坪/車位可租/568萬

▲ 大俊國3房視野戶/40.8坪/機械休旅車位/898萬

▲ 大俊國大3房/52.7坪/車位可租/988萬

【大俊國位置與照片】

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