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【案名】 ★文心加賀溫馨裝潢大3房雙車位★

【坪數】  總建坪 63.57坪

         (主建物30.23坪，附屬建物4.38坪)
【格局】  4改3房2廳2衛
【車位】  B1平面車位 + B3機械車位
【座向】 落地窗朝東、大門朝北
【管理】  24小時保全管理
【屋齡】  3年
【戶數】  本區63戶
【樓高】 地上9樓、地下3樓
【學區】  大仁國小、長安國小、中山國中
【市場】  中義市場、全聯超市
【綠地】 重慶公園、甘肅公園

【售價】  1600萬

 【物件特色】 

●捷運宅，屋齡約三年，本區僅63戶
●社區位於文心路旁靜巷內，安靜不吵鬧
●一梯2戶，上下班時間不用跟其他人擠電梯
●室內格局方正，每個房間都有大片落地窗採光
●前後都有陽台通風很好
●原本四房格局改成三房，所以客廳的空間很大，光主建物就30坪了
●屋主也花了很多心思去裝潢，室內做了很多木作的櫃子，收納空間非常充足，無須另外再花裝潢的費用
●社區離捷運G8A站走路只需要5分鐘的時間
●旁邊重慶公園有U-bike的租借站，假日時還可以騎U-Bike到處去逛
●文心加賀最超值的大三房

【社區介紹】

佳福建設「文心加賀」位於西屯區天水西4街、天水西5街及天水西6街口，西屯路、天水西6街口有重慶公園，距離不到百公尺。附近西屯路及重慶路沿線商店多，甘肅路、重慶路口有中義市場、大仁國小，騎機車3分鐘。 

大仁國小騎車3分鐘

現場銷售專案蔡東伸說：「文心路目前有捷運施工，未來完工後，經天水西街步行至櫻花路口G8a站不到3分鐘，是最大優勢。」

全案有2處基地、分別位於天水西4街2側，東側天水區面積657坪，為地上11樓，西側青田區面積454坪，為地上9樓，天水區1樓臨天水西6街有3戶店面，青田區則為零店面，2區1樓各有門廳、車道出入口及親子遊戲區、健身房、娛樂室等公設。

天水區規劃26~42坪、2~3房、88戶住家，青田區為28~50坪、2~4房、63戶。全案2房為26~28坪，3房及3+1房為主力，4房則為50坪。每戶配I-Home智慧雲端監控系統，可遠端監控保全、也可配合裝潢控制室內燈光、窗簾等室內情境。 

專家意見：巷道窄停車不易

該案近西屯重慶商圈、中義市場，採買便利。並近文心路，距未來的捷運綠線G8a站，步行僅3分鐘，是最大優勢。但基地位於巷內，周邊巷道不寬、停車不易。 

【社區基本資料】

建設公司：佳福建設

建案名稱：文心加賀

基地位置：台中市西屯區天水西四街

基地面積：天水區657坪、青田區454坪

完工日：101年4月

坪數與格局：天水區26-42坪、2-3房格局

                       青田區28-50坪、2-4房格局

樓高：天水區11樓，青田區9樓

棟別配置：社區共分為天水區與青田區兩個區域，各自分開獨立管理，獨立公設

戶數：天水區住家88戶、店面3戶。青田區住家63戶零店面，總戶數154戶

公設比：約31%

公設內容：會客室、健身房、兒童遊戲室、閱覽室

管理費：每坪75元

管理方式：24小時保全管理

【建材配備】

客餐廳鋪80x80公分拋光石英磚

臥室鋪木地板

主臥衛浴有免治馬桶 

室內預留衣櫃空間。

I-Home智慧雲端監控系統

 【本戶格局】

 【物件照片】

【社區外觀與公設照】

 【附近生活機能】

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