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中科周邊可開發土地多，近10年蓬勃發展，大樓持續興建，人潮、錢潮湧入，業者看中中科潛力，再造新市場，不但帶動外地人潮，周邊店面價值也隨之起飛。

【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區國安一路周邊，近期特別熱鬧，樂橫丁國安市場在2014年底全新開張，帶來大批嘗鮮人潮，加上旁邊規模更大的商業開發案「米平方森活廣場」，有機會讓此區人潮3級跳，人潮帶來錢潮，周邊店主也萬般期待。 

國安一路樓店群，因商場進駐行情看漲。陳恒芳攝

中科周邊的國安一路，近10年住宅大樓愈來愈密集，含國安國宅在內即有5000戶住家，也有大樓持續興建，但過去中科地區居民的日常消費，只能到西屯路、福雅路口的水堀頭黃昏市場。業者看好此區潛在消費力，接連開發2處商業地產，瓜分市場大餅，周邊密集的樓店也連帶看漲。

「米平方森活廣場」添話題

最新開幕的樂橫丁國安市場規劃地上2層，走精緻路線，負責開發的景棠建設工作人員表示，商場每日自中午12點營業至晚上8點，1樓規劃120個攤位，以生鮮、熟食、衣飾店為主，2樓則為生活美食廣場，招募大型廠商進駐。而寶順興建設的米平方森活廣場3面臨路，佔地1800坪，規模更大，更受矚目。 

國安一路的樓店群，3年前仍是空蕩蕩，隨著入住人口數提升，近2年店面也開始滿載。信義房屋中科國安店店長陳俊元指出，此區因管委會對油煙量有管制，因此樓店店家多以診所、仲介、文創店及輕食為主，不過靠著在地消費人口也已足夠支撐，近1年樓店房價漲了20%，主力總價2000~2500萬元。 

M Square米平方森活廣場基地位於國安一路、玉門路口，招商中。國安一路居民過去多至水堀頭黃昏市場採買。國安一路大樓群聚，住戶量大足以支撐新商場。

新商場如果經營得夠好，將帶進更多外來的消費族群，不過陳俊元提醒，目前此區停車空間不足，未來進住人口提升，加上商圈聚集，停車問題可能會浮現，商場業者除要妥善經營，對停車問題也須妥善規劃，才能留住人潮。 

【專家說】觀察市場管理

對中科生活圈的店面以經營在地居民為主，隨著新市場開張，勢必帶來更多的外來客，不過因經營不善而收掉的商場也時有所聞，屋主、投資族群不應貿然躁進，在商場開幕的蜜月期後，應審慎觀察市場的管理狀況。 

資料來源：蘋果日報

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