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【案名】  ★新杜拜 2+1房美裝潢 ★

【坪數】  總建坪 35.94坪
         (主建物16坪，附屬建物4坪)
【格局】  2+1房2廳1衛
【車位】  平面車位
【座向】  落地窗朝北、大門朝南
【管理】  24小時保全管理
【屋齡】  4年
【戶數】  630戶
【樓高】 地上24樓、地下4樓
【學區】  國安國小、永安國小、福科國中
【商圈】  Tech Mall商圈、愛買商圈
【市場】  樂橫丁市場、水崛頭黃昏市場、楓康超市
【綠地】 東海牧場、都會公園

【售價】  938萬

【物件特色】

●新杜拜2+1房、附裝潢車位

●角間雙面採光格局，2間臥室及衛浴都有對外窗

● 高質感社區、高檔建材、24小時飯店式管理。社區後門可直通熱鬧西屯路，採買方便

● 公設齊全，有健身房、游泳池、KTV、視聽室、閱覽室…等等

● 附近生活機能便利，樓下就有7-11便利商店，走路3分鐘到熱鬧西屯路，吃喝玩樂什麼都有

● 近國安國小福科國中，走路皆5分鐘可到，真正9年免接送

● 交通便利，開車約10分鐘可上74號道、國道一號、七期市政中心

● 鄰近中科園區與台中工業區，高科技廠商不斷進駐，保值增值性佳

【社區資料】

建設公司：富宇建設

案名：新杜拜

基地位置：台中市西屯區國安一路

基地面積：1653坪

主要建材：RC鋼筋混泥土

完工日：2010年11月

樓高：地上24樓，地下4樓

格局規劃：全區規劃2房與2+1房格局

單層樓高：一樓挑高7米，二樓以上3.25米

棟別配置：共分為ABCD四棟，一層7戶，共用2梯

總戶數： 630戶

總車位： 516個 (平面+機械)

公設比：約32%

管理費：每坪55元

管理方式：24小時保全管理。配有社區經理1名，社區警衛與車道保全1名，社區秘書數名

【社區公設】

頂級30項社區公設，包含游泳池、健身房、電影院、KTV、圖書室、會客室、WIFI上網室、會議室、宅配中心….等。

【建築特色】

1.全案建蔽率強調僅約35%，留設近1100坪中庭。

2.外觀採豪宅式新古典設計風格

3.中科稀有商務型公寓小豪宅，訴求小家庭，屬於首購入門型產品，收租自用皆宜。

4.頂級氣派挑高門廳，24小時飯店式管理櫃台

【建材配備】

1.室內地板鋪80×80公分拋光石英磚

2.廚房配人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具

3.主臥衛浴配TOTO衛浴設備及免治馬桶、SPA淋浴柱、8合1暖風乾燥機

4.大門採鑄鋁鋼木門加電子密碼鎖

5.每戶皆配有E-Home數位家庭系統，整合燈光、門禁及視訊

6.不斷電系統，每戶家中的紅色插頭在停電時會由社區發電機繼續提供電力，可用於冰箱等急用電力設備。

【歡迎來電洽詢賞屋 0911123490 陳韋志】

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專業房屋行銷經紀人  陳韋志

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