浩瀚中港層峰 擁230坪花園

新古典外觀 臨路退縮43米 產品規劃3~4房

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「浩瀚中港層峰」位12期，1樓零店面，臨路退縮43米、前庭花園230坪，住家48~64坪、3~4房，外觀採新古典建築風格。

豐邑建設「浩瀚中港層峰」位台中市西屯區上安路、青海南街、近黎明路，屬12期重劃區，中山高中港交流道、中彰快速、逢甲商圈等，車程均在5分鐘內。

基地面積963坪，1樓零店面，挑高7.45米飯店式門廳位上安路、車道出入口則位青海南街，1樓有閱讀館、健身房、Lounge bar及聯誼廳，頂樓有空中花園及Tea house等。

專案副總經理陳棟樑說：「建築臨上安路向內退縮達43米，留設約230坪前庭花園、擴大棟距，建蔽率僅39%，新古典建築外觀，未來將是12期地標。」

主臥規劃觀景角窗

標準層每層6戶、共用3部電梯，規劃48~54坪、3房，及64坪、4房，3房為主力，戶戶衛浴均開窗採光，主臥規劃觀景角窗，廚房均配L型廚具加人造石檯面吧台，並附Best電陶爐、抽油煙機及Bosch洗碗機、愛惠浦淨水器，主臥衛浴配TOTO電腦馬桶。

浩瀚中港層峰優缺點比較

★價位
優點：每坪35~42萬元，符合區域行情
缺點：屬高單價區段，購屋門檻較高

★環境
優點：位12期上安路，逢甲商圈、青海家樂福商圈騎機車5分鐘，周邊小型公園多
缺點：12期為新重劃區，周邊部分路段無商業機能

★交通
優點：近中山高、中彰快速道路，近黎明路、台灣大道、青海路等市區主要幹道
缺點：黎明路車多尖峰時段常壅塞，建議改走替代道路

★規劃
優點：零店面，前庭退縮43米，衛浴均開窗，主臥均為景觀角窗，地上25層新古典地標建築
缺點：無游泳池等大型動態公設

★學區
優點：上安國小、至善國中，步行均約5分鐘內可達
缺點：就學須穿越黎明路，車多須注意安全

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：55~60元/坪/月
基地面積：963坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.45米，2樓以上3.3米
完工日：預計2016年3月

建材配備

客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚
臥室鋪耐磨木地板
衛浴地坪鋪大理石
廚房附人造石檯面廚具、Best電陶爐、抽油煙機及Bosch洗碗機、愛惠浦淨水器
衛浴採TOTO衛浴設備，主臥衛浴配TOTO電腦馬桶、公用衛浴配免治馬桶
入口玄關附天花板、大理石地坪及鞋櫃
全棟採中華氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃，主臥採6+6mm膠合角窗玻璃

基本資料

單價：每坪35~42萬元
坪數：48~64坪
戶數：142戶
類型：大樓
公設比：32.4%
樓層：地上25樓、地下4樓
停車位售價：平面車位90~145萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：各方位均有

【專家意見】採買機能稍嫌不足

該案位12期，鄰近中山高、中彰快速道路，規劃48~64坪，每坪35萬元起，產品符合市場需求，價位也合理。但12期為新重劃區，商店較少。

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