韋志的台中房地產資訊站

「股王」大立光即將進駐台中市精密機械創新園區投資設廠，預估上、中、下游群聚後，將帶進上萬名就業人口，加上廠商陸續進駐設廠，衍生龐大的購屋商機，看準嶺東商圈目前住宅供給量明顯不足，吸引建商爭相進駐推案，預料第4季將成為推案熱區。

包括惠宇「上晴」、總太「拾光」等新案，預計第4季陸續進場；至於已進場的「精銳藝博匯」、「嶺匯」、「坤悅君臨」等新案，目前持續加強銷售火力，新案每坪單價在25萬至30萬元之間。

其中，惠宇建設首度進軍嶺東商圈的「上晴」預售案，基地座落於台中市向上路5段與保安一街口，鄰近台中精密機械園區，規畫46至60坪、3至4房產品，總戶數169戶，每坪開價25萬至29萬元，預計10月中旬進場。

此外，總太地產在嶺東路、建功路口的新案「拾光」，初步規畫地上15層、地下4層，全平面車位，36至41坪、3房產品，每坪單價24萬至29萬元，預計11月底前可望取得建照，年底大選過後伺機進場。

「精銳藝博匯」專案經理朱自仁表示，嶺東科大師生人數預估逾1.2萬人，嶺東大學城帶動周邊龐大租屋與購屋需求以及北部建商南下獵地，造成台中土地成本不斷上漲，加上交通題材加持，台中房市第四季推案熱區首推嶺東商圈，目前住宅用地每坪喊到45萬元。

台中房仲業者表示，包括中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口高達10萬人，帶進大批外來的就業人口。由於嶺東商圈位於上述工業區的周邊，加上生活機能佳，大批新住民可望為嶺東商圈的房市增添利多。

看好嶺東商圈的房市潛力，一連在嶺東商圈推出3個建案的精銳建設，第3個新案「精銳藝博匯」，基地就位於忠勇路上，每坪單價25萬至33萬元，總銷金額22億元，目前銷售量已衝破9成，可說是嶺東商圈今年的熱銷個案，現已動工興建中。

此外，沿著嶺東路上帶狀區域，坤悅開發4月中推出的新案「坤悅君臨」，占地面積約960坪的基地，規畫46至50坪、3至4房產品，其中，住家96戶、店面8戶，每坪單價26萬至32萬元，總銷17億元，這也是坤悅在嶺東商圈的首案。

2014年10月18日

工商時報 記者曾麗芳／台中報導

-------------------------------------------------------------------------
你好，我是永慶不動產中科101加盟店
專業房屋行銷經紀人  陳韋志

韋志是道地土生土長的台中人，有著金牛座的認真與務實
買房子是人生的大事，你需要一個認真且值得信賴的專業經紀人
如果你對這間房子有興趣，希望能給韋志一個服務的機會

請撥我的手機0911-123490
-------------------------------------------------------------------------
永慶大聯賣團隊，專營中科、嶺東、逢甲、12期、五期、七期
一人委託，數百人共同服務，如果您有任何購屋或售屋的需求
歡迎隨時與韋志聯絡