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新貴特區2房平車   坪數：34.79坪   售價：788萬

【案名】新貴特區 2房平面車位
【坪數】總建坪34.79、主建物17.4坪、附屬建物2.04坪
【公設】8.21坪 (公設比只有29.7%)
【格局】2房2廳1衛
【車位】平面車位
【座向】朝南
【屋齡】2007年完工
【戶數】232戶
【樓高】B3-15F
【學區】國安國小、福科國中、東海大學
【商圈】中科TechMall商圈
【超市】楓康超市、水崛頭黃昏市場
【綠地】都會公園、東海大學

【物件介紹】 

● 新貴特區高樓層2房+平面車位

● 格局方正好規劃，室內空間大小適宜，採光明亮

● 附近生活機能方便，下樓沒幾步就有便利商店，走路3分鐘至熱鬧西屯路

● 交通便利，10分鐘上高速公路、74號道路，15分鐘至高鐵站

台中市西屯區國安國小鄰近中科園區、醫院、購物中心，生活機能完善，主要居住區段為國安一路，沿線街景整齊劃一，均為屋齡10年內的大樓，為中科地區的新興住宅區段，購屋族群以中科員工、退休族群最多。

台中市西屯區國安國小位於國安一路、國祥街口，鄰近中科園區，西屯路沿線有不少大型連鎖商家、採買方便。東森房屋西屯中科加盟店店經理文祥山指出，該區為新興住宅區段，且鄰近中科園區、Tech Mall購物中心、澄清醫院等，生活機能完整，且國安一路沿線街景整齊劃一、大樓多，吸引購屋族詢問。

產品多大型社區

信義房屋西屯中港店主任魏子明指出，該區為因應中科帶來的龐大居住人口需求，有不少建商在此推案，國安一路沿線主力為屋齡5年左右大樓，其中以總價800~1100萬元的物件交易速度最快，「購屋客多為中科員工或退休族群，也有不少人購買小套房產品投資做包租公。」

魏子明表示，該區大樓產品從2房到4房皆有，且多為大型社區，如「新杜拜」坪數19~41坪、「藍海帝國」坪數18~55坪，總戶數皆為600戶以上的大型社區、受到中科員工與小家庭青睞。

文祥山指出，除了小坪數大樓外，也有部分大坪數換屋型物件，主力為4房，如「總太如來」基地面積1425坪，住家坪數56~81坪；「天瀚」屬附近豪宅級的大樓，最大坪數達170坪，社區內還有宴會廳、推桿果嶺、游泳池等多元公設，皆為換屋族、退休族群指名度最高的社區。

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你好，我是永慶不動產中科101加盟店
專業房屋行銷經紀人  陳韋志

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