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台中市預售案「綠光City」面約3500坪春社公園，全案1樓零店面，僅88戶純住家，規劃30~45坪、2~4房，配感應式電子鎖、進口衛浴設備，每坪15.5萬元起。

創健建設「綠光City」位於永春北路、近忠勇路口，面對約3500坪春社公園，生活機能集中在基地南側的永春南路商圈，有小吃、餐飲店與便利商店，步行2分鐘可達，沿忠勇路北向可銜接特3號道路與中彰快速道路，車程3~5分鐘。

「綠光City」基地面積約530坪，沿永春北路退縮8米，1樓零店面，社區門廳挑高6.5米，車道寬5.5米，設於永春北路，機車道與環保室設於永春路，達到汽機車分道與避免異味進入社區，門廳後方有視聽室、會議室，頂樓設有Tea House等設施。

標準層每棟、每層皆為4戶，共用雙電梯，東側棟為30~38坪、2~3房，西側棟34~45坪、3~4房。現場專案經理蘇忠國說：「本案是目前台中市區唯一面對大型公園的首購大樓，享有零店面、不到百戶的單純社區環境。」

配感應式電子密碼鎖

大門採鑄鋁防暴鋼木門搭配感應式電子密碼鎖，可用1卡通進出社區與住家，出門免帶鑰匙，室內衛浴皆採義大利進口Vitra衛浴設備，各臥室地坪皆鋪設德國進口木質地板，客廳朝北戶型可眺望春社公園景觀。

基本資料

單價：每坪15.5~17.5萬元
坪數：30~45坪
戶數：88戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位80~100萬元
方位：南北向
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：創健建設

社區機能

管理方式：24小時保全管理
基地面積：約530坪
單層樓高：1樓6.5米 2樓以上3.2米
預估管理費：60元/坪/月
格局：2~4房

建材配備

住家大門配備鑄鋁防暴鋼木門、感應式電子密碼鎖，衛浴配備義大利進口Vitra衛浴設備、懸壁式馬桶，臥室地坪鋪設德國進口木質地板

綠光City 優缺點比較

★價位
優點：每坪15.5萬元起，適合首購族
缺點：無低價廣告戶可選
★環境
優點：位於永春北路，面對約3500坪春社公園
缺點：基地周邊有部分舊屋，景觀較不一致
★交通
優點：永春北路東西向可接忠勇路、嶺東路等主要幹道，近特3號道路
缺點：忠勇路上下班車流量大，易塞車
★規劃
優點：零店面大樓，88戶純住家，配感應式電子密碼鎖、進口衛浴設備
缺點：管理費每坪每月60元，略高於當地管理費行情
★學區
優點：春安國小位於春安路，步行約10分鐘
缺點：萬和國中位於永春東路，就學須接送或搭校車

專家意見 國中學區距離較遠

該案面對春社公園且鄰近永春南路商圈，具備景觀與生活機能，目前當地屋齡1年內大樓每坪開價16~17萬元，該案每坪15.5萬元起，價位具競爭力。不過基地周邊有部分舊屋，景觀較不一致，且該區國中學區為萬和國中，位於8期，距離較遠。

【陳宇軒╱台中報導】

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